Address
4616 Boul. de l'Université Sherbrooke, QC
Price
$ 489,000
Property Attributes
  • ID#17335309
  • TypeSingle Family
  • CitySherbrooke
  • AreaEstrie
  • NeighbourhoodRock Forest
  • Postal CodeJ1N 0B4
  • StyleTwo or more storey
  • Year Built2012
  • Taxes$ 3063
  • Price$ 489,000
  • Bedrooms2+1
  • Bathrooms2
  • Half Bathrooms1
  • Sqr Footage1229
  • Lot Size7,922 SqFt
Listing Provided Courtesy Of:
Daphné Boissonneault with Royal LePage Au Sommet
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

Charmante propriété située à proximité de l'Université de Sherbrooke et des services, offrant une vue imprenable sur la Rivière Magog. Garde-manger walk-in, îlot central et grande terrasse en aluminium fraîchement refaite n'attendent que vous et vos invités. 3 chambres, dont la principale avec walk-in et vue sur l'eau ainsi qu'un bureau.

La superficie habitable totale avec le sous-sol est d'environ 1770 p2.

Dans un secteur paisible, à quelques minutes de l'Université de Sherbrooke, cette propriété vous offre une vue imprenable sur la Rivière Magog.

Une grande garde-robe double se situe dans le hall d'entrée.

Lumineuse, l'aire commune regroupe un salon convivial, une salle à manger à aire ouverte et une cuisine avec dosseret de céramique, armoires de bois, évier double et îlot central.

On y retrouve aussi une porte-patio offrant accès à la cour arrière ainsi qu'à une spacieuse terrasse en aluminium refaite complètement à l'été 2021.

Vous adorez le rangement? Vous serez ravi avec le garde-manger walk-in de 4,9 X 3,10 pi.

Les installations laveuse et sécheuse sont regroupées dans la salle de lavage du rez-de-chaussée.

En plus d'offrir une vue incroyable sur la Rivière Magog, la chambre principale est dotée de rien de moins qu'un gigantesque walk-in de 8,3 X 7 pi irr.

Une douche en coin et un grand bain podium de céramique se trouvent dans la salle de bains située à l'étage, alors que celle du sous-sol compte une douche indépendante.

En plus de la 3e chambre à coucher qui se trouve au sous-sol, on retrouve un bureau fermé, un rangement et une salle mécanique.

Une grande galerie offrant elle aussi une vue imprenable sur l'eau a été aménagé dans la cour, boisé à l'arrière et intime.

À proximité de l'Université de Sherbrooke, de la Rivière Magog et d'un accès public à cette dernière, de l'accès à l'autoroute et de nombreux commerces et services tels que le réseau de transport en commun qui passe juste devant la propriété, des écoles, des garderies et une piste cyclable, cette propriété vous offre l'accès à tout, sans compromis!

Le zonage permet les habitations bifamiliales isolées (duplex). Il sera de la responsabilité de l'acheteur de valider la destination qu'il désire donner à l'immeuble.

À noter : il y a possibilité de vendre tous les meubles.

Le vendeur exige un délai de réponse de 72h minimum pour toute promesse d'achat.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

General Features

Beds 2+1
Parking Spaces 4

Interior Features

Bedrooms 2+1
Bedrooms Above 2
Bedrooms Below 1
Total Baths 2
Total Half Baths 1

Exterior Features

Lot Frontage 23.56
Lot Size 736.5

Room Details

Room Dimensions Level Flooring Details
Autre 2.36 x 2.13 Sous-sol Béton Salle mécanique
Bureau 3.56 x 2.79 Sous-sol Plancher flottant
Chambre 3.45 x 2.79 Sous-sol Plancher flottant
Chambre 3.53 x 3.51 2e niveau Bois Garde-robe
Chambre principale 3.53 x 2.82 Rez-de-chaussée Bois Garde-robe
Chambre principale 4.37 x 3.51 2e niveau Bois Vue sur l'eau
Cuisine 4.39 x 2.26 Rez-de-chaussée Bois Dosseret céramique
Hall d'entrée 2.82 x 1.70 Rez-de-chaussée Céramique Garde-robe double
Salle à dîner 4.34 x 1.98 Rez-de-chaussée Bois Aire ouverte
Salle d'eau 2.49 x 2.24 Rez-de-chaussée Céramique Laveuse, sécheuse
Salle de bains 3.20 x 2.31 2e niveau Céramique Douche en coin
Salle de bains 2.18 x 2.16 Sous-sol Céramique Douche en coin
Salon 4.14 x 3.10 Rez-de-chaussée Bois Aire ouverte

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Single Family Average in J1N 0B4

Price
AVG $490K
$490K
Taxes
AVG $3,063
$3,063
Visits
AVG 169
168
Year Built
AVG 2012
2012