Address
2473 Ch. Benoit Sainte-Catherine-de-Hatley, QC
Price
$ 265,000
Property Attributes
  • ID#21893011
  • TypeSingle Family
  • CitySainte-Catherine-de-Hatley
  • AreaEstrie
  • Postal CodeJ0B 1W0
  • StyleTwo or more storey
  • Year Built1971
  • Taxes$ 2
  • Price$ 265,000
  • Bedrooms2
  • Bathrooms1
  • Half Bathrooms1
  • Sqr Footage600
  • Lot Size11.8855 Acres
Listing Provided Courtesy Of:
Sonia Nepton with Royal LePage Au Sommet
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

Petite maison deux étages avec 600 pc2 + un sous-sol aménagé. Sise sur un magnifique terrain de 11,8 acres (zonage agricole) situé à 5 minutes du village d'Ayer's Cliff et à 10 minutes de Magog. Le terrain longeant l'autoroute 55 sur 244 mètres. Un lieu pittoresque à découvrir et vous y établir.

Le boisé est composé d'essence d'arbres variés: érables à sucre, bouleaux, tremble, épinette, pruche, quelques pommiers sauvages, nombreux arbres matures. Un étang se trouve sur la propriété, mais non entretenu. Les champs ont été labourés et ensemencés l'an dernier
-Droit de superficie et servitude #10 076 131 en faveur de Gazoduc Trans Québec et Maritimes Inc.
-Le VENDEUR s'engage a créer une servitude d'usage du puits artésien en faveur du cadastre 4 249 693 sur le cadastre 4 247 819 pour une période déterminée de 5 ans.
-Le VENDEUR ne fournira pas de certificat de localisation. Il sera au frais et à la responsabilité de l'ACHETEUR.
-L'acheteur sera responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux.
-Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Il sera la responsabilité de l'ACHETEUR de faire les vérifications.
-Les montants des taxes municipales et scolaires ne seront disponibles qu'après de la vente, le rôle d'évaluation actuel comprenant plusieurs lots groupés. Le recalcul sera effectué après la vente, par la municipalité.
-La propriété se trouve en zone A-9 pour la partie cultivée et les bâtiments et en zone Af2-8 pour la partie boisée.
Pour démolir et reconstruire, il faudra que le propriétaire le démontre à la CPTAQ en effectuant une déclaration de droit. S'il y a bien un droit acquis, la CPTAQ le confirmera et la Municipalité le reconnaîtra en autorisant la reconstruction.
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

General Features

Beds 2

Interior Features

Bedrooms 2
Bedrooms Above 2
Total Baths 1
Total Half Baths 1

Exterior Features

Lot Frontage 368.9
Lot Size 48099.3

Room Details

Room Dimensions Level Flooring Details
Chambre 2.69 x 3.15 2e niveau Tapis
Chambre 3.07 x 3.23 2e niveau Tapis
Cuisine 3.38 x 2.72 Rez-de-chaussée Céramique et bois franc
Rangement 2.54 x 1.93 Sous-sol Béton
Salle à dîner 3.00 x 3.61 Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 0.81 x 1.60 Rez-de-chaussée Tuiles
Salle de bains 2.39 x 2.06 Sous-sol Béton
Salon 3.43 x 2.82 Sous-sol Béton Poêle à bois

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Single Family Average in J0B 1W0

Price
AVG $270K
$270K
Taxes
AVG $2
$2
Visits
AVG 73
72
Year Built
AVG 1971
1971