Address
494 Ch. Waban-Aki N. Sainte-Catherine-de-Hatley, QC
Price
$ 1,495,000
Property Attributes
  • ID#22457026
  • TypeSingle Family
  • CitySainte-Catherine-de-Hatley
  • AreaEstrie
  • Postal CodeJ0B 1W0
  • StyleTwo or more storey
  • Taxes$ 3549
  • Price$ 1,495,000
  • Bedrooms4
  • Bathrooms2
  • Half Bathrooms0
  • Sqr Footage3386
  • Lot Size0.34 Acres
Listing Provided Courtesy Of:
Sonia Nepton with Royal LePage Au Sommet
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

Nichée sur les rives du prestigieux lac Massawippi, avec 150' de rivage, impeccable maison de ±2250 pi² offre 4 CàC, 2 SdB complètes et vue sur le lac de la plupart des pièces. La grande véranda grillagée de 11'x31' face au lac, un terrain paysagé, intime, clôturé et une plage attendent votre famille pour se construire des souvenirs inoubliables

-Un terrain supplémentaire à distance de marche avec garage de revêtement en acier préfabriqué 979,51 sqft (24,24'X 40.35'X14'H) pour ranger vos bateaux et +++-
-Accès facile à partir de l'autoroute 55. Si vous aimez la randonnée, vous êtes à distance de marche des sentiers nature.
-À quelques minutes d'Ayer's Cliff où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : piste cyclable de 20 km le long de la rivière Tomifobia, épicerie, boucherie et pâtisserie, clinique COOP, marché agricole d'été....
-20 minutes du mont Orford, golfs à proximité (Dufferin Heights, Orford, North Hatley, Venise)
-Cuisine et salle à manger à aire ouverte avec vue sur le lac.
-Planchers de bois franc et céramique partout, fenestration abondante, planchers de céramique chauffants dans les salles de bain avec votre bureau privé avec vue au rez-de-chaussée! Armoires de cuisine en bois franc et salle de bain principale, vanité de salle de bain avec comptoirs en granit.
-3 chambres à coucher, cuisine, salle à manger, salon, bureau, gym et véranda offrent tous une vue sur le lac.
-Notez que la véranda pourrait facilement être aménagée en pièce 4 saisons pour agrandir votre espace de vie toute l'année.
-Cette résidence vous offre un confort absolu grâce à son système bi-énergie propane/électrique et une génératrice.
-Cour clôturée avec arrosage automatique
-La superficie totale des deux lots est de 32 858.99pc pi2 4249483 (Terrain maison) 14 695pc +
4249472 (Terrain garage) 18 164.1pc
-La superficie habitable totale comprend 2 pièces au sous-sol qui sont au rez-de-chaussée
-Le garage 979,51 sqft (24,24'X 40.35'X14'H) est en revêtement d'acier préfabriqué sur cadastre 4249472, situé à 350m de la maison
-Cadastre # 4249472 - Servitude # 66456 en faveur de Southern Canada Power Co.
-Cadastre # 4249483 - Servitude en faveur du cadastre 4 249 482 à utiliser à pied et avec des véhicules dans le but de travailler du côté nord de la propriété.
- Avis de visite de 24 heures.

General Features

Beds 4
Parking Spaces 9

Interior Features

Bedrooms 4
Bedrooms Above 4
Total Baths 2

Exterior Features

Lot Frontage 45.72
Lot Size 1365.2

Room Details

Room Dimensions Level Flooring Details
Autre 3.35 x 3.35 Sous-sol Linoléum Sortie indépendante
Bureau 3.35 x 3.43 Sous-sol Bois
Chambre 3.53 x 3.78 2e niveau Bois
Chambre 3.58 x 3.76 2e niveau Bois
Chambre 5.26 x 2.87 2e niveau Bois
Chambre principale 4.45 x 4.50 2e niveau Bois Walk-In 4X10,2
Cuisine 5.16 x 3.76 Rez-de-chaussée Céramique Granite, bois franc
Hall d'entrée 4.57 x 3.33 Rez-de-chaussée Céramique Lambris de pin, Cathédrale
Salle à dîner 7.24 x 3.81 Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 3.10 x 2.87 2e niveau Céramique 5 appareils, granit et bois
Salle de bains 2.59 x 2.84 Rez-de-chaussée Céramique 4 appareils
Salle de lavage 1.98 x 2.87 Rez-de-chaussée Céramique
Salon 4.42 x 4.70 Rez-de-chaussée Bois

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Single Family Average in J0B 1W0

Price
AVG $880K
$1.5M
Taxes
AVG $1,776
$3,549
Visits
AVG 76
148