Address
159 Rue Whitcomb Ayers Cliff, QC
Price
$ 799,000
Property Attributes
  • ID#27921349
  • TypeSingle Family
  • CityAyers Cliff
  • AreaEstrie
  • Postal CodeJ0B 1C0
  • StyleTwo or more storey
  • Year Built1988
  • Taxes$ 2952
  • Price$ 799,000
  • Bedrooms2+1
  • Bathrooms2
  • Half Bathrooms1
  • Sqr Footage1584
  • Lot Size12,701 SqFt
Listing Provided Courtesy Of:
Sonia Nepton with Royal LePage Au Sommet
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

Une rareté au Lac Massawippi : 3 CC, sous-sol aménagé, garage double et terrain intime, paysagé et bordé par des haies de cèdre matures. Cette propriété vous offre une vue sur le lac et un accès sur 95' de berges en plus d'un quai. À distance de marche des nombreux services qu'offre Ayer's Cliff.

Convient parfaitement pour votre résidence permanente ou secondaire.

Une communauté où il fait bon vivre et située qu'à quelques minutes de l'autoroute 55!

Ce village pittoresque vous charmera avec ses nombreux événements annuels, tels que la foire agricole, le rodéo, le carnaval d'hiver, le village de Noël et encore plus!

À distance de marche des écoles primaires, restaurants, épicerie, clinique médicale, parc, pharmacie, boucherie, piste cyclable, parc, etc.

Résidence impeccable, entretenue et très lumineuse, idéale pour vos mémorables soupers sous le gazebo avec de spectaculaires couchers de soleil et vue du lac.

Un poêle à combustion lente pour votre confort hivernal et un foyer au gaz propane pour une ambiance chaleureuse continue.

Le sous-sol offre une salle familiale avec un poêle à combustion lente, un bureau et un spacieux atelier de 13 x 24 pi qui peut facilement être aménagé pour une chambre additionnelle avec son entrée indépendante.

Les planchers et la cage d'escalier sont en bois-franc.

Nouvelle toiture : 2020.

Fenêtres en PVC : 2017.

Construction du garage 20 x 28 pi : 2010. Il pourrait recevoir un deuxième étage pour un agrandissement.

Comptoir de la cuisine en granit.

Servitude 159193 : Le Bourg de la Falaise :

-Assujetti aux règlements du Bourg de la Falaise
-Le lot 4 664 689 est un espace vert commun au profit des 5 propriétaires autour de celui-ci.
-Aucune construction ou bâtisse permanente ne pourra y être érigée.
-Aucun véhicule automobile ne peut être stationné.
-Frais d'entretien, installation des quais, les taxes et autres sont partagés entre 1/5 de +-1 200 $ par année par propriétaire.
-Superficie du lot 2 667,2 m2 (28 707 p2)
-Un frontage en bordure du lac de 28,94 m (+-95 pieds) où est situé le quai commun.
Rôle d'évaluation 2022: 457 300$ (terrain 183 300$; bâtiment 274 000$)

General Features

Beds 2+1
Parking Spaces 6

Interior Features

Bedrooms 2+1
Bedrooms Above 2
Bedrooms Below 1
Total Baths 2
Total Half Baths 1

Exterior Features

Lot Frontage 41.53
Lot Size 1180.6

Room Details

Room Dimensions Level Flooring Details
Atelier 3.89 x 6.35 Sous-sol Céramique
Autre 1.50 x 1.98 Rez-de-chaussée Céramique Entrée
Autre 1.63 x 1.40 Rez-de-chaussée Céramique Entrée secondaire
Autre 5.18 x 3.38 Rez-de-chaussée Bois franc Foyer propane 2 faces
Bureau 3.71 x 3.15 Sous-sol Céramique
Chambre 4.14 x 3.17 2e niveau Bois franc Walk-in 7,2X5
Chambre 3.43 x 3.45 Sous-sol Céramique Possib. de fermer-ajout 1 mur
Chambre principale 4.34 x 3.66 2e niveau Bois franc Walk-in 7,2X5 et balcon 6X8
Cuisine 2.74 x 3.48 Rez-de-chaussée Céramique
Salle à dîner 2.21 x 3.38 Rez-de-chaussée Bois franc Porte jardin
Salle d'eau 1.63 x 2.34 Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 3.07 x 2.57 2e niveau Céramique 4 appareils (bain et douche)
Salle de bains 1.70 x 2.64 Sous-sol Céramique 3 appareils (douche)
Salle de lavage 1.63 x 2.31 Rez-de-chaussée Céramique Attenante à la cuisine
Salle familiale 6.43 x 3.15 Sous-sol Céramique
Salon 3.76 x 6.65 Rez-de-chaussée Bois franc Foyer prop 2 faces+porte-jardi

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Single Family Average in J0B 1C0

Price
AVG $1.19M
$800K
Taxes
AVG $4,211
$2,952
Visits
AVG 245
597
Year Built
AVG 2002
1988